7: OmniMLS y FlexMLS: Maximizando la Exposición de tus Propiedades
Este episodio explora OmniMLS y FlexMLS, plataformas clave para la exposición de propiedades. OmniMLS es el sistema oficial de Century 21 México, obligatorio para todas las propiedades. Se detallan sus funciones, acceso y costo ($300 MXN mensuales por asesor). Se explica la diferencia con FlexMLS, sistema dominante en Bahía de Banderas, y cómo CAM Grupo utiliza ambos para maximizar la visibilidad local e internacional. Se describen los pasos para usar FlexMLS, incluyendo la afiliación a AMPI y la carga de documentos.
Abel: [intrigado] ¡Bienvenidos de nuevo a su serie de podcasts! Soy Abel. Melisa, ya que hablamos de gestionar clientes, ahora toca hablar de gestionar las propiedades. ¿Cómo logramos que nuestras propiedades tengan la mayor exposición posible, y qué papel juegan OmniMLS y FlexMLS en eso?
Melisa: [explicando] Hola Abel, soy Melisa. Y este es un pilar fundamental de nuestro negocio. La exposición es clave. OmniMLS es el sistema de listado múltiple oficial de Century 21 México. ¡Toda propiedad que representes como asesor debe ser publicada aquí como parte del estándar operativo de la marca!
Abel: [práctico] ¿Y para qué sirve específicamente OmniMLS?
Melisa: [detallando] OmniMLS te permite:
- Publicar tus propiedades y las de la oficina.
- Consultar el inventario de toda la red Century 21 a nivel nacional.
- Colaborar con otras oficinas C21 en todo México.
- Generar reportes para tus clientes.
- Y mantener un control profesional del ciclo de vida de cada inmueble. Además, se conecta directamente con tu perfil en 21Online, lo que asegura visibilidad dentro del ecosistema corporativo.
Abel: [preocupado] ¿Y cómo accedemos a OmniMLS? ¿Tiene algún costo?
Melisa: [aclarando] Para acceder:
- Ingresa a century21mexico.com con tu usuario Century 21.
- Da clic en el botón verde de OmniMLS desde tu panel principal.
- Desde ahí puedes cargar propiedades nuevas, editarlas o consultar listados activos. Si no tienes acceso, solo solicita tu usuario a tu OTC o al área gerencial.
En cuanto al costo, sí, el uso de OmniMLS tiene un costo de $300 MXN mensuales por asesor, requerido por Century 21 México como parte de los lineamientos obligatorios de todas las franquicias. Este monto debe ser cubierto directamente por cada asesor, ya que la empresa franquiciante lo solicita a nivel nacional. Es esencial para operar profesionalmente dentro de la red C21.
Abel: [confundido] Pero, ¿y FlexMLS? He oído hablar de él aquí en Bahía de Banderas. ¿Es lo mismo?
Melisa: [diferenciando] ¡Excelente pregunta! FlexMLS es diferente y muy importante en nuestra región. Mientras OmniMLS es el sistema oficial de Century 21 México, FlexMLS es el sistema utilizado por la mayoría de los agentes locales aquí en Bahía de Banderas, incluyendo inmobiliarias independientes y agentes extranjeros. En CAM Grupo, usamos ambos para maximizar la visibilidad de nuestras propiedades en la región.
Abel: [asimilando] Entiendo. Entonces, ¿cuál es el proceso para nosotros?
Melisa: [paso a paso] El proceso en CAM Grupo es el siguiente:
- Primero, cargamos nuestras propiedades en OmniMLS, a través del portal de 21Online.
- Después, replicamos el listado en FlexMLS, manteniendo la consistencia visual y de información. Esto es vital porque nos permite aparecer tanto en los buscadores nacionales como en los feeds utilizados por agentes extranjeros y compradores foráneos. Para usar FlexMLS, necesitas unirte a la AMPI local (Bahía de Banderas o Riviera Nayarit) y solicitar tu usuario una vez afiliado.
Abel: [agradecido] Muy claro. Entonces, OmniMLS es obligatorio y FlexMLS es nuestra ventaja local.
Melisa: [concluyendo] Exactamente. Usar FlexMLS correctamente nos diferencia como oficina moderna, profesional y estratégica. Aprovecha su alcance local e internacional. ¡Ambas plataformas son tu camino a la máxima exposición!
Abel: [anunciando] En el próximo episodio, cerraremos este módulo con "Herramientas Esenciales para tu Día a Día: Correo, Canva, Firma Electrónica y Drive". ¡No se lo pierdan!